Список литературы

Оценка бизнеса Концепции бизнеса американский подход взгляды на бизнес вульгарных марксистов прагматическая концепция. Две крайности в оценке бизнеса. С развитием рыночных отношений в России стали востребованными услуги оценщиков. Наглядным примером этого стали процессы приватизации и последующих продаж государственных пакетов акций. Понятие, цели, задачи и значение оценки бизнеса. Особенности бизнеса как объекта оценки. Особенности предприятия как объекта бизнеса. Необходимость и цели оценки бизнеса в рыночных условиях. Оценка стоимости развития имущества предприятия. Оценка стоимости фирменного знака.

Скачать учебники"Оценка стоимости"

Скачать электронную версию Библиографическое описание: В рамках каждого подхода выделяются несколько конкретных методик оценки. Специалисты по оценке бизнеса в своих работах подробно рассматривают данные подходы и методики, использование которых зависит от целей оценки.

Целью дисциплины «Оценка стоимости бизнеса» является освоение . Ульяновска», коммерческая недвижимость, транспортное средство, земля). 1 этап. .. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для.

Экономический анализ инвестиционных проектов. Анализ экономической эффективности капиталовложений: Оценка бизнеса и инноваций. Методология оценки коммерческой недвижимости. Об оценке земельных участков методом -анализа. Инфра — М,

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности 1. Формы собственности в Российской Федерации 1. Многообразие форм собственности по двум основным признакам 1.

ОГЛАВЛЕНИЕ Введение РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ бизнеса Глава 1. Организационно-управленческие и правовые аспекты.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические аспекты экономической оценки бизнеса и управле- 9 ния стоимостью сельскохозяйственных организаций 1. Аналитическая оценка бизнеса сельскохозяйственных организаций 52 Алтайского края 2. Система методов экономической оценки бизнеса действующих 95 сельскохозяйственных организаций в процессе управления стоимостью 3. Особенность современного этапа экономики России заключается в необходимости и важности экономической оценки бизнеса в целях управления стоимостью организации при реализации имущественных интересов сельских товаропроизводителей для решения задач инвестирования в бизнес, привлечения капитала и кредитных ресурсов, ведения залоговых операций, страхования рисков.

Сложность задачи оценки бизнеса предприятия связана с неоднозначностью позиций специалистов по вопросам методологии определения рыночной стоимости объекта исследования, а также с тем обстоятельством, что структура задач, которые призвана решить оценка, многообразна и неоднородна. Управление предприятием основано на максимизации его стоимости стоимости его имущества , поскольку изменение стоимости предприятия, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, учитывает практически всю информацию, связанную с его функционированием.

Принимая то или иное управленческое решение, руководство предприятия должно соотносить последствия его влияния на деятельность предприятия, итоговым критерием которой является стоимость.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя в течение определенного периода времени. Для чего необходима Оценка земли: Факторы, учитываемые при оценке земли: Для проведения оценки в границах земельного участка сельскохозяйственного на-значения в соответствии с его экспликацией выделяются:

Экономическая оценка бизнеса сельскохозяйственных организаций:на . Наиболее точную оценку земли можно получить с использованием . Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп.

Г83 Оценка стоимости бизнеса: В учебном пособии приводятся основные методологические положения по оценке стоимости бизнеса: Особое внимание в учебном пособии уделяется способам расчета ставок капитализации и дисконтирования денежных потоков, а также разработке производственного и финансовых планов развития бизнеса. Основные методологические положения по оценке стоимости предприятий Основные понятия Принципы оценки предприятия Три подхода к оценке предприятий Шесть функций денежной единицы Правовые основы оценки предприятий Основные правовые положения Основные виды сделок с имуществом предприятия Организационно-правовые формы предприятий Реорганизация предприятий ст ГК РФ Информационное обеспечение методик доходного подхода к оценке предприятий Требования, ограничительные условия и состав информационного обеспечения Анализ и корректировка бухгалтерской отчетности Анализ финансового состояния предприятия Глава 4.

Теоретические основы затратного подхода к оценке предприятий Значение затратного подхода к оценке предприятий Анализ методик затратного подхода к оценке предприятия бизнеса Глава 5. Основные положения методики накопления активов предприятия Оценка нематериальных активов Оценка зданий и сооружений Оценка машин и оборудования Оценка земельного участка Оценка оборотных активов Оценка задолженностей предприятия Глава 6.

Оценка ликвидационной стоимости предприятий Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий Понятие ликвидационной стоимости предприятия 4 6. Методические аспекты доходного подхода к оценке предприятий Характеристика методик доходного подхода. Методика капитализации дохода Метод капитализации чистого дохода Методы капитализации фактических и потенциальных дивидендов Понятие дисконтированного денежного потока Технология реализации методики дисконтированного денежного потока Определение величины денежного потока Виды денежных потоков Соотношение ставки дисконтирования и коэффициента капитализации Глава 8.

Методы расчета коэффициента капитализации дохода Метод прямой капитализации Метод связанных инвестиций заемного и собственного капитала Кумулятивный метод метод суммирования Глава 9. Анализ ставки дисконтирования Характеристика инвестиционных рисков Модель оценки капитальных активов Анализ безрисковой ставки дохода и других параметров Модели оценки капитальных активов Особенности определения ставки дисконтирования в отечественной практике оценки предприятий 5 9.

Метод кумулятивного построения ставки дисконтирования Метод средневзвешенной стоимости капитала Глава

Научные труды

Следует отметить, что цена объекта недвижимости редко совпадает с его стоимостью и в зависимости от ситуации на рынке недвижимости может быть выше или ниже стоимости. Различают такие виды стоимости , как инвестиционная, ликвидационная, рыночная, балансовая, страховая, арендная, заемная и др. Наглядной формой стоимости является рыночная стоимость. Она выражает вероятную цену, которую можно получить от продажи имущества на конкурентном рынке при соблюдении всех условий, присущих справедливой сделке.

Это означает, что покупатель и продавец действуют рационально, со знанием дела, а при обсуждении цены стороны не испытывают давления каких-либо чрезвычайных обстоятельств. Рыночная стоимость не всегда достижима и по этой причине цена сделки не всегда совпадает с обоснованной рыночной стоимостью объекта собственности.

Дисциплина «Оценка бизнеса и недвижимости» основана на использо- .. Оценка недвижимости: учебник / А.Г. Грязнова [и др.]; под ред. А.Г. . с. Румянцев Ф.П., Хавин Д.В., Бобылев В.В., Ноздрин В.В. Оценка земли.

Кроме того, полезно знать, что Земельным кодексом Российской Федерации ст. Следовательно, соответствующие органы на местах, ведущие кадастровый реестр, можно использовать как источники информации, необходимой для описания земельного участка. Держатели реестра обязаны предоставлять эту информацию. Единый государственный реестр земель документ в рамках Государственного земельного кадастра содержит: При оценке следует руководствоваться следующими основными законами и нормативами действовавшими на момент написания материала: Эти законодательные акты призваны обеспечить цивилизованное развитие имущественных, в том числе и земельных, отношений, но тем не менее еще далеки до совершенства, с точки зрения совершенства рыночной экономики.

Например, в последнее время в российском законодательстве все более активно пытаются воплотить в нормах, регулирующих оборот недвижимого имущества, правовую концепцию единого объекта недвижимости через определение земельного участка как базового элемента недвижимости, судьбе которого следуют его улучшения. В российском законодательстве набор вещных прав на улучшения - право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления - отличается от набора прав на земельные участки - право собственности, право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, сервитут.

В итоге в одних случаях оценивается право собственности на объект недвижимости, в других - наблюдается разделение прав на улучшения и на земельный участок, являющиеся как бы самостоятельными объектами. Такая оценка крайне затруднительна в силу того, что оценщик, с одной стороны, должен преодолеть противоречие между экономически и функционально единым объектом недвижимости и, с другой стороны, - различием прав на его составляющие земля и улучшения и различием условий оборота этих прав. Вследствие этого увеличиваются требования к оценщикам в отношении выбора методов оценки, корректности и обоснованности суждений, выбора аналогов, подбора исходных данных и, что наиболее важно, к четкости и обоснованности юридического описания объекта недвижимости, оцениваемых прав и условий возникновения текущих прав.

Регулирование оборота зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, находящемся в собственности не у собственника улучшений, определяется следующими законодательными положениями:

Оценка бизнеса

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Актуальность оценки стоимости предприятия бизнеса обоснована тем, что сегодня для принятия эффективных управленческих решений собственникам и руководству предприятия требуется информация о стоимости бизнеса. В проведении оценочных работ заинтересованы и другие стороны: Оценка стоимости предприятия бизнеса - это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату.

Оценка стоимости бизнеса представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.

инвесторы и акционеры. Оценка стоимости бизнеса предприятия представляет собой . к земле, после того, как были оплачены затраты на труд, капитал и Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: учебник. М.

Вы вступаете в наследство и вам необходимо оплатить госпошлину у нотариуса Вы или ваши партнеры выходите из состава участников Общества с ограниченной ответственностью и хотите получить справедливое возмещение за свою долю. Вы в соответствии с акционерным законодательством осуществляете обязательное предложение о выкупе акций. Вы совершаете сделку-купли продажи предприятия и вам необходим независимый арбитр, которой определит стоимость. Вы собираетесь уступить права требования на дебиторскую задолженность.

Что определяется при проведении оценки? В любом случае при проведении оценки определяется стоимость бизнеса. Как правило, если не указано иное, имеется в виду рыночная стоимость. Однако возможно определение ликвидационной и инвестиционной стоимости. На что важно обратить внимание при заключении договора оценки? Важно обратить внимание на подробное описание объекта оценки. Следует проверить полномочия оценщика. В соответствии с законом оценщик — это физическое лицо: Наименование СРО должно быть указано в договоре.

Оценка бизнеса

Кто производит экспертную оценку имущества и как выбрать оценочную фирму С. Мировая практика показала, что если в сделках с имуществом не участвует независимый профессиональный оценщик, то одна из сторон сделки, как правило, бывает обделена или просто обманута. С развитием рыночных отношений в любой стране появляется объективная потребность в профессиональных и независимых оценщиках.

Оценка недвижимости методом прямого сравнения продаж. Стоимость, цена и налогообложение земли. Оценка бизнеса [Текст]: учебник/ СВ.

ЭВ — эффективный возраст экспертно оцениваемое физическое состояние ; ЭЖ — срок экономической жизни срок в течении которого объект приносит прибыль, с учетом вносимых улучшений. Оценка стоимости машин и оборудования В зависимости от целей объектом оценки могут выступать одна машина например, для сдачи в аренду , несколько независимых машин например, для оценки основных фондов , взаимосвязанный комплекс машин например, для оценки машин как части всех активов при организации производства.

Для оценки применяют методы: Сначала определяют полную себестоимость однородного объекта Сп. Поэлементного расчета где Сп — полная себестоимость оцениваемого объекта; Цэ — стоимость комплектующего узла или агрегата; В — собственные затраты изготовителя например, стоимость сборки. Далее рассчитывается восстановительная стоимость оцениваемого объекта. Индексный метод предполагает определение стоимости путем переоценки первоначальной балансовой стоимости с помощью индекса.

После определения восстановительной стоимости для получения остаточной стоимости необходимо учесть износ. Физический износ можно рассчитать как отношение эффективного возраста к сроку экономической жизни. Функциональный износ определяется экспертным путем или на основании отношения: Экономический износ определяется путем сравнения сопоставимых объектов. Оценка стоимости нематериальных активов Интеллектуальная собственность изобретения, промышленные образцы, товарные знаки, ноу-хау, права на объекты авторского права.

Имущественные права на пользование земельных участков, природных и водных ресурсов.

КНИГИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении. Но как оценить реальную стоимость бизнеса?

Учебник «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» представляет собой века была оценка земли с прикрепленным к ней зависимым крестья.

Оглавление Аннотация издательства Рассматриваются основные понятия оценки, регулирование оценочной деятельности, временная оценка денежных потоков, необходимая информация и методы оценки бизнеса, особенности оценки при реструктуризации, инвестировании, ликвидации предприятий, определении стоимости земельного участка, банка и т. Анализируется мировая практика оценочной деятельности. Приводятся конкретные примеры оценки стоимости компаний, предприятий, банков, таблицы сложных процентов, задания, тесты и контрольные вопросы.

Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, экспертов-оценщиков, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов. Основные понятия оценки бизнеса Глава 1. Методологические положения оценки бизнеса Глава 2.

Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой

О книге Рассматриваются основные понятия оценки, регулирование оценочной деятельности, временная оценка денежных потоков, необходимая информация и методы оценки бизнеса, особенности оценки при реструктуризации, инвестировании, ликвидации предприятий, определении стоимости земельного участка, банка и т. Анализируется мировая практика оценочной деятельности. Приводятся конкретные примеры оценки стоимости компаний, предприятий, банков, таблицы сложных процентов, задания, тесты и контрольные вопросы.

Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, экспертов-оценщиков, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов.

Оценка активов для Вашего бизнеса. Наша задача – предоставить развернутую информацию, основанную на глубоком анализе. Кроме того, мы.

Доставка Аннотация В учебнике изложена теория и методология оценки бизнеса, раскрыты условия применимости известных подходов и методов оценки, уделено внимание систематизации стоимостных факторов и факторов риска, а также привязке положений теории оценки к текущим требованиям практической ценки, выраженным в Федеральных стандартах оценки. Учебный материал иллюстрирован примерами из практики оценки. После каждой главы приведены контрольные вопросы, которые помогут студентам проверить свои знания.

Укажите необходимое количество, заполните данные в блоках Получатель и Доставка; Шаг 4. На данный момент приобрести печатные книги, электронные доступы или книги в подарок библиотеке на сайте ЭБС возможно только по стопроцентной предварительной оплате. После оплаты Вам будет предоставлен доступ к полному тексту учебника в рамках Электронной библиотеки или мы начинаем готовить для Вас заказ в типографии.

Грамотная оценка бизнеса.